浜田市宇野町にてリノベーションのお話をいただきました。
築30年の中古住宅を浜田市の空家バンクで購入された。との事。




偶然ですが、30年前に　「志田尾工務店」で建築された建物　。
事務所に当時の図面がキチンと保管されていたので、改修計画もスムーズでしたね。
「　ほぼ全面改修リノベーション × 志田尾工務店の建物　」　開始しました。

↑　このあたりがＬＤＫの入口になります。

↑　床の間だったスペースは対面式のキッチンになります。

↑　立派な構造材がでてきました。しかし、当時は屋根裏に断熱材が施工されていませんね。
今回、屋根裏をしっかり断熱して　ＬＤＫに約４ｍの高い天井空間を作ります。
こちら　築30年の中古物件と言っても、まだまだ築浅の部類に入るかも知れません。
また、当時の志田尾工務店の建物。良いです。はっきり言って「買い」です。
解体して改めて「 丁寧な作業により、傾きが　ほとんどない事 」 がわかりました。
もし空き家バンクで「志田尾工務店の建物」に出逢えたら幸運だと思います。
ちなみに建物の不動産的評価は30年経過すると「￥０（ゼロ）」と言われますね。
でも本当の家の価値は30年くらいで無くなりません。
このお家を見ていると　そう思います。
当時の志田尾工務店の職人さんの心意気に負けないように、リノベーション進めます。